滨湖重大规划！珠江路南打造科研中心！
一、滨湖重磅
珠江路以南打造科研中心
据悉，滨湖珠江路南用地规划变更了，较此前规划，减少了住宅地，增加了大量教育科研用地！
先来看变更后的规划图：
下面是变更前的规划图：
1、对比旧规划，变更后的规划，浅黄色的住宅地块明显大量减少，*本集中在珠江路南规划片区的西北角，值得一提的是，这些住宅地块中已有部分已经开工。
2、紫色地块代表教育科研用地，是原规划没有变更后新增的地块，而且分布比较集中，占地量不小，据合肥高楼迷博文信息，将建设安徽科技大市场科技成果转移转化*地，详细内容后面再述。
3、土黄色地块为商住混合地，多分布在教育科研用地附近，预计后期作为正常的商住地块出让，从而形成附近相关科研产业的配套住宅以及商业生活区。
4、红色地块为商服用地，集中连片的分布在教育科研用地附近，预计未来会形成产业相关的配套商务中心。
5、变更后的规划中，路网改变十分明显，原规划的路网方方正正，与滨湖新区如出一辙，而新规划的片区内保留了丰富的水系，主干道也是遵循着水系的走向，可以看出，新的规划思路中，尽可能的保护原有生态资源，将人们的活动区与自然环境更好的交互融合，从而创造更好的产业发展空间。
二、合肥力争建成千亿级科技大市场
珠江路南未来的方向？
那么，关于“安徽科技大市场科技成果转移转化*地”是怎么回事呢？
日前，官微“合肥发布”登载文章“合肥力争建成千亿级科技大市场”，文章表明，从搭建平台到形成体系，合肥的科技成果转化取得了一定的成绩，下一步，合肥将经过3年攻坚，力争到2025年，建成千亿级科技大市场。
在具体的举措中，文章提到“支持成果转化园区建设”。
1、出台支持安徽创新馆打造千亿级安徽科技大市场专项扶持政策，举办技术供需、项目资本对接会。
2、加快建设安徽科技大市场科技成果转移转化*地、长三角G60科创走廊科技成果转移转化示范*地（合肥）。
3、鼓励各县（市）区、开发区围绕重点领域和重点产业，建设一批特色鲜明的科技成果转化示范*地和园区，突出重点领域、注重先试先用，以新产品（新技术）应用场景“引爆”新产业、新业态。
很显然，结合滨湖科学城的定位、安徽创新馆的区位优势，再加上此次的规划变更，可以看到合肥正在下一盘大棋，令人期待！
那么，这对于珠江路南、对于滨湖，意味着什么呢？
第一，产业建设。
“千亿级安徽科技大市场”是合肥的下一个目标，这也是合肥以科创立城的发展方向，依托于此而打造的科技成果转移转化*地，其背后有着坚实的产业*础和政策背书。
对于滨湖而言，将极大丰富目前主要依靠金融等相关产业的发展格局，提升区域发展活力。
并且值得注意的是，与高新、新站等打造的产业发展模式不同，这里突出的是一种“成果转化”，结合配套的成片商服地块，很可能将衍生发展出一整套的商务合作交流中心区。
值得一提的是，这些也将助力滨湖申报国家级新区。
第二，人才引流。
没有产业很难吸引人，这是过去十几年滨湖新区建设中，很多人抱有的观点，当然现在这种观点已经弱化不少，但这也是因为省政府搬迁后带来的强大资源吸附力，这种模式很难复制。
珠江路南片区规划的变更，无疑会给未来的滨湖提供稳定而坚实的人才引流。
事实上，我们对比新旧规划就能看到政府作出这样改变的决心，毕竟，如果只是单纯的规划住宅、卖地，以滨湖目前的土地稀缺程度，不仅不愁卖，还能卖出很不错的价钱。
但相较于短期可见的土地财政收入，合肥将目光放在了更长远的未来，这可不就是合肥过去几十年发展的缩影嘛~
三、5年后，滨湖将再次全面腾飞！
2021年的滨湖新区，继续变强！
未来，滨湖新区将是
经济发达、社会和谐、生态优美、
城乡一体的现代化新区。
5年后的滨湖
正在孕育中的国家级滨湖新区，
未来将会是什么样子？
答案必然是：
成为整个合肥乃至安徽省的
政治、经济、金融、文化和商业中心。
滨湖定位为新兴商贸区
滨湖新区定位为
新兴商贸服务业集聚区，
将以“精美特”为标准，
大力发展商贸流通新兴服务业态，
打造商贸休闲中心。
图/来源于摄图网
合肥高品质建滨湖新区
合肥将高品质建设中心城区，
构建城市公共活动中心体系，
其中就包括滨湖片区。
滨湖片区：要突出商务会展、现代金融、科创服务、旅游休闲等，打造展现大湖风光的国际化新城区。
滨湖科创湾来了
在包河的规划中，
滨湖科创湾将成为
大湖生态示范区、产城融合标杆区、
高端产业集聚地、成果转化首选地 。
高标准建设滨湖卓越城
未来五年，
包河将运用新理念、新技术
高标准建设滨湖卓越城、淝河片区，
打造城市新标杆；
永不落幕的园博园
未来五年，
包河将全力服务骆岗生态公园建设，
打造国际知名的“城市会客厅”；
全力保障第十四届中国国际园林博览会，
打造永不落幕的园博园。
#03
5年后，滨湖交通通全城！
在合肥未来的规划蓝图中，
滨湖新区的地铁总是特别多。
接下来，
正在建的8号线，还在推进的11号线
...
地铁5号线北段今年开通
5号线全线也将分南北两段开通，
北段桐城南路站——汲桥路站2021开通。
地铁8号线二期
8号线二期共设15座站点
北一环站、宿州路站、芜湖路站、
黄山路站、徽州大道站、水阳江路站、祁门路站、
高铁南广场站、花园大道站、要素大市场站、
中山路站、*大道站、云谷路站、
珠江路站、深圳路站
地铁11号线
11号线全线长41.2公里，
根据线路图显示，
11号线未来将连接肥东与滨湖。
7条地铁遍布滨湖
未来滨湖将覆盖7条地铁
生活在滨湖，可以靠地铁走遍全合肥。
1号线（已开通）、5号线（正在建设）、7号线（第三轮规划）、8号线（第三轮规划）、S1号线（直通合肥新桥机场）、11号线（远期规划）、15号线（远期规划）
滨湖通用机场也要来
合肥滨湖要建通用机场
未来在这里低空旅游、空中摄影
将成为可能~
#04
5年后，滨湖一大批世界级到来！
目标是国家级的滨湖，
充满着国际范儿~
世界级中央公园
骆岗中央公园片区
深度对接滨湖科学城有关规划，
发展成为对标世界一流城市公园的
生态片区、绿色美丽长三角的示范园区。
世界一流金融研究机构
中科大国际金融研究院
正式入驻滨湖金融板块！
计划在三年内初步建成国内领先的
金融学科教育、金融人才培养*地，
逐步打造成
国内一流、亚洲领先、世界一流的
国际金融研究机构。
世界顶尖秀场
位于锦绣大道与嵩山路交口，
融创秀场已经拿地，面积112亩，
这里将建世界顶尖秀场，
举办充满中国风味的高逼格舞台秀。
▲来源于高楼迷
#05
5年后，滨湖一大批地标崛起
未来的滨湖，
将建成一系列最能体现合肥特色的新地标，
也是合肥人休闲的“后花园”。
古宅博物馆、穹顶美术馆
据安徽公共资源交易网公布，
合肥园博园最新招标来了，
拟建古宅博物馆、穹顶美术馆！
省文化新馆、图书馆
据微博@安徽第一城区科比布莱恩特爆料：
合肥骆岗生态公园的
公共文化体育服务设施提升工程，
将建设省文化馆新馆、省非物质文化遗产展示馆、
省图书馆新馆等一批省级公共文化设施。
建设省滑冰馆，实现1000万人次上冰雪。
图/来源于安徽第一城区科比布莱恩特
亚洲最大书城今年开业
联投合肥中心书城由中建三局进行施工，
预计于2022年下半年建设完毕。
这座亚洲最大的超级书城
将成为集文化阅读、创意设计、休闲娱乐、
教育培训、商业服务于一体的公共文化生活中心，
成为安徽乃至华东的文化新地标！
华润万象天地要来
华润置地与合肥滨湖科学城管理委员会签约。
骆岗机场中央公园（约2000亩）落地
华润将建设万象天地等项目！
滨湖水街
文一塘溪津门水街体量10万方
集名片、零售、非遗、文创、餐饮、*
多种业态于一体
未来还将申报国家4A级景区
4233亩圩美·磨滩
位于滨湖卓越城的重点打造项目
圩美·磨滩占地4233亩，
打造全国首个“沉浸式”圩堡文化休闲区
将于今年全面*！
滨湖会展中心二期马上要来
滨湖国际会展中心二期
包括1座综合展馆、2座标准展馆等，
预计2022年5月建成。
合肥宝能CBD一期
宝能T7&MALL项目
目前正在大规模施工，
总面积75万方，投资60亿，
打造办公、商业、五星级酒店等业态。
恒大518
有消息称，恒大“518”在争取复工，
调整后的高度应该也要降到500米以下。
合肥*塔
据合肥在建及规划省市级文化场馆项目
滨湖将建合肥*塔
设计单位市中光电广播电影电视设计研究院
当前已经在招商中了！
此前就有据网友爆料
电视塔位于滨湖珠江路以南，占地200亩，
计划投资27亿元。
高度为528m，超过当前安徽第一高楼
（安徽广电中心301.7米）
不过最终还是要等官方公布。
合肥市公共卫生管理中心
合肥在建最大综合性*本医疗设施项目，
合肥市公共卫生管理中心主体工程已完工，
预计今年10月正式启用。
#06
5年后，滨湖生活越来越幸福！
除了交通，
滨湖的生活资源也在大批建设！
上海八大名校合作办学
8所包河区学校与8所上海徐汇区学校
对应签约合作。
安徽省立医院总部落地
安徽省立医院（中国科大附一院）
滨湖老年保健中心项目建议书审批前公示发布
总规划用地面积221391平方米(332亩)，
总建筑面积950754平方米，
是百年省医建史以来投资规模最大的建设项目。
合肥长海医院在建
合肥长海医院已经动工，
计划2021年10月投入运营。
该项目建成后将成为华东地区规模最大，
综合实力最强的民营医院。
合肥口腔医院滨湖分院
市妇幼保健院和合肥口腔医院滨湖分院，
2023年5月建成。
20亿建滨湖国际康养社区
滨湖国际康养社区
位于云南路以东、贵阳路以北
计划投资20亿元以上，
打造安徽首座标杆性的国际医养社区，
未来这将是高品质医疗保健中心。
